陕西省汉中市天汉楼招商公告

现就陕西省汉中市天汉楼项目面向社会公开招商，相关事宜公告如下：

一、项目背景

汉中市位于陕西省南部，北依秦岭，南屏巴山，地处中国版图地理几何中心，是陕南地区最大的城市，是关中-天水经济区和成渝经济区的重要链接枢纽，是成都到西安的必经之地，也是两汉三国文化的主要发祥地，素有“汉家发祥地，中华聚宝盆”的美誉，接连被授予“国家历史文化名城”、“中国优秀旅游城市”、“国家生态建设示范市”、“国家卫生城市”、“国家首批全域旅游示范区”、“国家园林城市”称号。根据陕西省“十四五”规划，汉中将建设成为现代化的区域中心城市。

滨江新区是汉中“双二百城市”战略的重要组成部分，位于“一江两岸”核心地带，总面积25.64平方公里。近年来，在市委、市政府的坚强领导下，坚持“绿色循环·汉风古韵”高质量发展道路和“有为滨江、有效市场”战略定位，聚力打造区域中心城市新高地、“三生融合”示范区和拥江发展排头兵。

天汉楼所处的天汉文化广场位于汉韵路以南、褒斜路以东、荔枝路以西、汉江堤以北地块，包括天汉楼、汉中市文化产业园（天汉大剧院）、智创金融产业园、经创中心及中轴景观带。

二、项目概况

(一)项目名称

天汉楼

(二)项目地点

汉中市滨江新区天汉文化公园B区

(三)项目整体概况

天汉楼位于天汉文化公园B区，主楼为外七层内九层五层檐，建筑高度69米，建筑面积为3.55万㎡。

天汉楼项目是体现汉中特色文化的城市新名片，展示汉中的新窗口，承载着丰富城市文化内涵，扩大汉中文化旅游影响力，推动汉中文化旅游产业发展的使命。

三、招商范围及业态规划

天汉楼招商方向：旅游产业配套为主线，凸显当地文化特色，打造区域中心城市旅游集散地。

目前已明确业态：顶层观光层、L9层会客厅、B3中国共产党汉中历史馆与汉中市城市展览馆，不在此次招商范围。

拟定招商业态：

(一) B3层西侧（面积：12862㎡）：包括主楼核心筒3215平方米，翼楼2719平方米；招商对象为旅游纪念品、名优特产品展览展销等业态。

(二) B2层（面积：6072㎡）：该层柱网较密，建议以私密性、动线性有需求的业态入驻。招商对象为沉浸式体验中心、商业展览、品牌展示等业态。东翼楼为汉茶体验馆、西翼楼为连锁咖啡业态。

(三) B1层游客服务中心（1682㎡）：该层招商区为小商铺12个，面积10-15㎡不等。招商对象为旅游配套、文创产品、非遗产品等业态。

(四) L1-L4层（总面积：1795㎡）：L2及L4为叠檐层，采用一至两个单元的打包招商，各层具体面积见上图。招商对象为婚拍基地、商业品牌展厅等业态。

(五) L5-L8层（总面积：1326㎡）：L6及L8为叠檐层，采用一至两个单元的打包招商，各层具体面积见上图。招商对象为艺术展览空间、旅游配套业态。

以上拟定业态可接受招商对象优化调整建议。

四、商业种类及租金

（一）不列入招商范围

加工、仓储、高危、高污染、高爆、办公、住宿等业态，以及不符合国家政策，不符合汉中市产业发展方向和其他有违反法律法规的经营活动和橡木不列入招商范围。（详见附件）

（二）租金

按照所租面积大小租金、租赁时间长短定为每月每平米50元-220元，起租周期为12个月。

五、拟入驻商户条件要求

（一）资质要求

1. 有独立法人资质。

2. 企业主要负责人与企业法人信誉双优良。

3. 企业经营状况良好，产业符合国家政策及市场发展趋势。

（二）其他要求：所属行业、运作模式符合中华人民共和国现行法律法规之规定。

六、联系方式

招商人：汉中市滨江文化发展有限公司

联系人：万妮 联系电话：18700638893；0916-8888867 

联系地址：汉中市汉台区滨江西路天汉楼二楼

附件：《天汉楼业态招商行业引导及负面清单》